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Promotion

 PROMOTION 

Zones d’intervention :

Paris et Ile de France
- Région PACA

Nature de l'intervention :

- Financement du foncier

- Crédit démarrage,

- Crédit d’accompagnement pour la construction

- Garantie Financière d’Achèvement

Montant d’intervention minimum 

 1000 000 €

Conditions requises :

- Financement de professionnels de l’immobilier disposant d’une société dédiée à ce type d’opération (une liste des réalisations passées et finalisées est généralement demandée par la banque).

- Disposer d’une surface financière en rapport avec l’opération projetée

- Apports de fonds propres à hauteur de 10 à 15 % du prix de revient hors frais de commercialisation, sachant que ces fonds propres serviront prioritairement à financer 50% de l’acquisition foncière

- Pré commercialisation à hauteur de 50 % du programme en général pour déblocage crédit d’accompagnement.

- Autorisations administratives doivent être obtenues et purgées des recours

- Constitution d’une structure dédiée à l’opération projetée (Type SCCV)

Garanties généralement retenues

- Caution des associés de la structure réalisant l’opération (SCCV). Caution limitée en accord avec la Banque.

- Engagement de ne pas modifier la géographie du capital de cette SCI sans accord préalable du prêteur 

- Privilège de Prêteurs de Deniers et/ou hypothèque sur terrain