Nature : Prêt à long terme Durée : 8 à 15 ans Montant minimum d’intervention : 200 000 € Quotité de financement habituelle : 80% à 90% du montant HT, hors droits Durée d’amortissement du bien : 20 à 25 ans selon la nature du bien (activité ou bureaux) Incidence fiscale : amortissement du bien et frais financiers déductibles en totalité Montage juridique : financement via la société ou via une SCI détenue par les dirigeants
Nature : prêt classique ou crédit-bail (lease back) Durée : fonction de la qualité du bien Quotité de financement : 60 à 80% de la valeur d’expertise du bien Objet : allégement des charges de remboursement
Condition : société doit être saine et rentable ou le bien doit être loué à une ou plusieurs sociétés saines dans le cadre d’un bail ferme de 6 à 9 ans.
ACTUAFINANCE travaille en relation avec un partenaire adossé à un grand groupe bancaire qui se porte garant des financements obtenus via ce grand groupe.
Cette garantie donnée confère à ce partenaire un rôle de médiateur avec la banque en cas de difficultés de l’emprunteur, avec pour objectif de trouver la solution la plus appropriée aux engagements des parties.
De ce fait, ce partenaire accompagne tout client défaillant et lui assure un reclassement au prix du marché du bien objet du financement pour dénouer définitivement le contentieux.
Pour les modalités de mise en œuvre de cette garantie, nous consulter.
DEPOLLUTION DES SOLS
ACTUAFINANCE peut vous aider à réaliser, lors d’un projet de construction avec acquisition foncière, les travaux de mise en conformité dans le cas de pollution de sols et de nappes, traitement des effluents, traitement des déchets et recyclages des matériaux et travaux sur décharge.
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