Marchand de Biens

Zones d’intervention :

• Paris et Ile de France
• Tours et Région Centre Val de Loire 

Nature de l'intervention : 
Financement de l’immeuble et des travaux

Montant de l'intervention minimum :  
800 000 à 1 000 000 € seon les établissements bancaires

Conditions requises : 

• Financement de professionnels de l’immobilier disposant d’une société dédiée à ce type d’opération (une liste des réalisations passées et finalisées est généralement demandée par la banque).
• Disposer d’une surface financière en rapport avec l’opération projetée.
• Apports de fonds propres à hauteur de 15 à 20 % du prix de revient TTC
• Pré commercialisation à hauteur de 40 à 50 % du programme pour les opérations importantes constituées de plusieurs lots.
• Autorisations administratives doivent être obtenues et purgées des recours

Garanties généralement retenues : 

• Caution des associés de la structure réalisant l’opération (SCI)
• Engagement de ne pas modifier la géographie du capital de cette SCI sans accord préalable du prêteur
• Privilège de Prêteurs de Deniers et/ou hypothèque sur le bien acquis