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ACTUAFINANCE - Société de Courtage en Financement. CREDIT IMMOBILIER,  CREDIT BAIL IMMOBILIER, 

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Marchand de Biens

 Financement Marchand de biens 

Zones d’intervention :

  • Paris et Ile de France 

Nature de l'intervention 
Financement de l’immeuble et des travaux

Montant d’intervention minimum :  
800 000 à 1 000 000 € seon les établissements bancaires

Conditions requises 

  • Financement de professionnels de l’immobilier disposant d’une société dédiée à ce type d’opération (une liste des réalisations passées et finalisées est généralement demandée par la banque).
  • Disposer d’une surface financière en rapport avec l’opération projetée.
  • Apports de fonds propres à hauteur de 15 à 20 % du prix de revient TTC
  • Pré commercialisation à hauteur de 40 à 50 % du programme pour les opérations importantes constituées de plusieurs lots.
  • Autorisations administratives doivent être obtenues et purgées des recours
  • Constitution d’une société dédiée type SCI dont les parts seront nanties au profit du prêteur.

Garanties généralement retenues 

  • Caution des associés de la structure réalisant l’opération (SCI)
  • Engagement de ne pas modifier la géographie du capital de cette SCI sans accord préalable du prêteur
  • Privilège de Prêteurs de Deniers et/ou hypothèque sur le bien acquis

 


  Zones géographiques
d'Intervention